首付交了但是没签合同，售楼处说是贷款的时候再签，这种情况有问题吗？
交首付确不签合同，老梁谈房产说句不好听的，你的胆子可真大啊。正常情况是先签合同，然后交款，如果是***就是交首付。如果售楼员告诉你先交首付等***时在签合同，肯定是在套路你。
现在很多开发商为了早日回笼资金，在拿地后就会卖房子。当你咨询时会和你讲的天花乱坠，但是如果你提合同号，一般都会告诉你***时再签。如果遇到问的比较仔细的，售楼小姐就会告诉你，现在是内部预售，你很***所以机会也给你了。但是，做为买房者只要把握一条就好，不签正式合同不给钱。
2019年的房地产，老梁谈房产不说会有多大的下行空间，但是肯不会多大的上涨空间。越是这个时候在买房子的时候就越要谨慎，以防被套路。
没问题！我买房也是这样的，，我特意问了开发商他们给出的解释是，如果给了你合同，后面因为你个人的征信或者资格问题***贷不下来无法完成购房抵押***，开发商是需要将合同去房管局备案的！这样备案然后取消备案这一过程必然会有时间成本和损失。所以，当你通过了银行或者***的审核后，他们给合同也算是种合理的回避风险的行为，对购房者也是种利益的保护。相对公平，可以接受
谢邀，我是一名从事房地产行业的人员，这个问题由我来跟您简单聊下。
首先，我们先说下一般情况下在售楼部按揭购房的流程（可能每个地方有些不同，但大致流程是相似的）。
1，看房，选择户型，挑选楼层
2，谈价格，敲定最终成交价
3，交定金，签定《购房认购书》
4，约定时间交首付款，并签定网签合同
5，带着相应材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、网签合同、首付款收据以及交款pos小票）***材料每个地方有些不同。
当然，首付款交了但是没有第一时间打网签合同，这个也是正常的，可能当地的政策不一样，比如我们安徽芜湖来说，在2017年之前，我就是售楼部置业顾问，那时我们网签系统并没有被限制，但2016年到2017年，房价一直在飙升，芜湖市房管局为了控制炒房行为，出台一系列新政策，比如2017年5月8号之后网签的，限制销售，比如房产证满2年后，才可以出售；开发商拿预售许可证必须满足几个条件：楼体建到1/3、套熟达到多少套等，其中，也有一条，就是网签名额限制，每天每个售楼部只有2-3个网签名额。
这就造成了我们当时客户定了房，交了定金和首付，都没有第一时间拿到网签合同。这个时候的首付，都是打款到开发商的一般账户，等到可以打网签合同的时候，开发商才会将一般账户里的钱，转入房管局的资金监管账户，然后才能打出网签合同。
所以说，按照我的想法，您不需要太担心开发商收了您的首付而不给您网签合同，只要您手上有付款收据以及定金认购协议，一样是有法律效力的。
本人是一名海南房产销售，对于买房***这个事，务必要慎重啊，最近看到不少，定金啊，首付啊，各种钱都交了还不确定自己能不能***，心未免太大。[捂脸]
在售楼处买房做***，千万不要因为销售一两句话，脑一热就交钱，其他的啥也不管。在这里劝各位朋友，做***买房时，再交钱之前务必务必查清楚自己的***能力，不要一味听信案场售楼处的说辞，应该给开发商合作银行的***专员联系下，把您个人的征信情况，收入情况，月供额度等反馈给银行，让那边给你先做个初步判断，确定没啥问题了，再交定金，交首付。
像题主说的，***的时候再签，这个其实没啥必要，因为你一旦交了钱，不管能不能***，定金都退不了，而且购房合同上有协议约束，由于买方原因不能***需要换成一次性，如果弃购，则买房者要承担一比很高的违约金，首付款，定金都不退。销售这么说很大的原因是目前网签合同审批都比较慢，怕客户着急，给出的一个说辞，毕竟能不能***也不是一个合同说了算，是由你的征信，流水等决定。正常买房其实交完定金，就准备面签了，然后交首付，签合同，做***。
胡扯，首付当天就应该签合同。
我们公司都是当天签正式合同而且也是唯一的一次，而且不存在什么草签合同或者签简单合同，如果有这个情况说明不正规，开发商一定没有拿到预售许可证，都是骗购房者的。
至于***下来的时候签合同更是瞎讲，你不签定合同，银行怎么判断你买了房，真买还是***卖，银行一定是看到正规合同，在让购房者提供收入流水及证明，个人征信及其他个人资料，网签之后，最后银行才会下放***。
***时候在在签合同就是蒙人，开发商一定没有预售许可证。
